국민주택청약 1순위 월10만원 종결 정보성 후기

왜 10만원인지 궁금해서 공부해보았다.

2만 원 vs10만 원 아직까지 고민 중이시라면 이 글 하나로 종결합니다

누구나 한번 쯤 듣고, 가입한 주택청약 아직도 계륵이라고 생각하시나요?

결론부터 말씀드립니다. 무조건 월 10만원씩입니다.

2만 원씩 부우 신분들 1~2년이시라면 편하게 재가입 추천드립니다.

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1순위로 청약하려면 어떻게 하는걸까?

이 제도를 알아야 2만 원, 10만 원 청약을 의미를 알게 되는데요.

주택청약은 청약을 통해, 거주지역별 청약 예치금을 확보하여

지역, 면적에 주택을 청약 신청하여 시장가(현재 판매가)가 아닌

최초 건설된 시가(저렴한 가격)에 입주하게 되는 제도입니다.

 

그러면 뭐가 좋은 건데요?

그러면 이런 생각이 드실 겁니다.

3억에 시가의 아파트를 청약으로 당첨이 된다면, 나는 3억 원을

다 내고 제 값 주고 내 집을 사는 건데 청약이 왜 좋아요?라고요

팩트는 저렴한 최초 시가 가격으로 입주가 가능하기 때문입니다.

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좋은 예를 하나 들어보죠. 집 주변에 지하철 하나가 들어와서

역세권이라고 가격이 1억 상승했다고 가정해봅시다.

내 주변 아파트를 그냥 사려면 사장가(현재 판매가)에 시세대로

신축+역세권+지역 등의 프리미엄이 붙어 가격이 형성되는데,

 

국민주택청약은 이런 프리미엄들을 무시합니다.

내가 입주할 땐 신축 프리미엄을 가지고 최초 상태로 입주하고

내가 팔 때에는 지역+역세권+편리 등 가격이 붙어 있는 것이죠.

그 차이는 1억~10억까지 어마 무시한 차이를 볼 수 있습니다.

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2만 원 vs10만 넣는 금액 비교.

10만 원을 넣을지, 2만 원을 넣을지 비교하려면 가장 중요한 것이

청약 예치금을 봐야 합니다. 면적별 청약 예치금은 아래와 같습니다.

 

1) 85m²이하 : 서울, 부산(300만 원 이상),

기타 광역시(250만 원 이상), 기타 시 군(200만 원 이상)

 

2) 102m² 이하 : 서울, 부산(600만 원 이상),

기타 광역시(400만 원 이상), 기타 시 군(300만 원 이상)

 

3) 135m² 이하 : 서울, 부산(1000만 원 이상),

기타 광역시(700만 원 이상), 기타 시 군(400만 원 이상)

 

4) 모든 면적 : 서울, 부산(1500만 원 이상),

기타 광역시(1000만 원 이상), 기타 시 군(500만 원 이상)

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두 가지를 가정해봅시다.

1) 2만 원씩 6년을 청약을 넣어 144만 원인데, 넣을 수 있는 곳이 없어서

부족한 금액을 채워

청약을 넣습니다

 

2) 10만 원을 넣었는데 미납이었습니다. 6년에 100만 원이 있었고

부족한 금액을 채워 서울, 부산(1000만 원 이상)에 청약을 넣습니다

위 두 사례 중 어떤 사람이 1순위일까요?

 

답은 2번입니다. 청약의 순위는 회차별 저축총액으로 가립니다.

1번의 경우 회차별 저축총액은 144만 원이고

2번의 경우 회차별 저축총액이 720만 원입니다.

 

같은 기간이어도 저축총액이 작은 2만 원으로 1 회납을 해버리면

미납만도 못한 결과를 초래하게 되는 것입니다.

*단, 국민주택과 민영주택은 당첨자의 선발기준이 다릅니다.

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청약 가입은 언제부터 하는게 좋을까?.

성인 이전 납입회차가 24회만 인정되므로

만 17세에 가입하는 것이 유리합니다 (고등학교 2학년)

미납되어도 나중에 입금함으로써 회차가 인정되나,

같은 기간에 경우 미납자가 우선순위에서 밀릴 수 있습니다.

얼마나 쌓여있으면 신청해야하는걸까?

매월 약정한 날, 월 단위 금액을 납입하는 적금 상품이지만,

2~50만 원까지 정할 수 있습니다. 기한이 없고 뺄 수 없기 때문에

1회 차 납입인정금액인 10만 원에서만 입금하시고,

꾸준한 기간 동안 미납 없이 적금하시는 것을 추천드립니다.

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국민주택과 민영주택의 차이.

1) 국민주택 : 나라가 주거 안정을 위해 국가가 건설하는 주택으로

85m² 이하의 주택이 포함되며,LH와 SH 등이 있습니다.

2) 민영주택 : 민간 건설사들이 아파트를 건설하는 주택으로

자이, 롯데캐슬, 래미안 등 브랜드 아파트 등이 있습니다.

 

언젠가는 내집마련의 꿈 이룰 수 있을거에요.

내 집 마련의 꿈은 어느 누구나 꿈꾸시는 일 중 하나입니다.

좋은 신축 아파트를 저렴한 가격으로 입주할 수 있는 기회를

저축총액의 개념을 몰라서 놓치지는 않으셨으면 좋겠어요.

원하는 청약이 당첨되는 좋은 소식이 있으시길 바랍니다.

 

앞으로도 더 좋은 소식으로 찾아오겠습니다

읽어주셔서 감사합니다:)